Satıcı piyasasında satıcılarla pazarlık etmek dahi güç olabilir. Bu ortamda alıcı adayları kredi imkanları ve piyasa fiyatı gibi temek verilere dayanarak pazarlık etmelidir. Bu tür piyasalarda danışman alıcı adayının hızlı hareket etmesini talep edecektir. Satılık gayrimenkul aşırı fiyatlanmış olmadığı sürece alıcılar için düşük teklif vermek pek iyi bir strateji olmayacaktır.
Bu sayfayı favorilerinize ekleyin, faydalı bilgileri kaçırmayın.
Dengeli piyasalarda alıcı ve satıcının pazarlık yapma olasılığı yükselir. Yeteri kadar alıcı ve satıcı vardır ama yine de bu sayı çok fazla değildir. Bu durum satış süresini uzatacaktır. Her iki taraf ta kendisini baskı altında hissetmez.
Genellikle alıcı ve satıcı fiyatı arasındaki fark her iki taraf arasında eşit bölüşülerek anlaşma sağlanır. Bu ortamda alıcı için çok beğendiği bir evde pazarlık yapmak küçük farklar için evi başkasına kaptırmak riskini getirecektir.
En verimli fiyatlama stratejisi satılık gayrimenkulü piyasa fiyatının %5-10 kada altında fiyatlamaktır. Bu şekilde daha fazla alıcı adayı yaratılarak rekabet ateşlenebilir ve gayrimenkulü piyasa fiyatının üst sınırından satmak mümkün olabilir.
Müzakere öncesi yapacaklarınız ile alıcıyı yada satıcıyı müzakereye hazırlayabilirsiniz;
Başarılı bir müzakere için;
çok önemli faydalar sağlar.
Satıcı piyasalarında bulduğunuz karşılaştırmalı satış rakamlarına kredi faizi/2 kadar ilave yapabilirsiniz. Özellikle o bölgede yeterli arz yok ise gerçekleşmiş satış fiyatlarının üzerinde bir fiyat yakalanması mümkün olabilir.
Yazar Hakkında
Kürşat Tuncel Yazar . Eğitmen . Performans Koçu . Yönetim Danışmanı . Hipnotist . Satış Küpü Sales & Marketing Solutions® Kurucu
En Çok Okunanlar
Marka Emlakçı Olmanın 10 Adımı21 Eylül 2020
Yatırımlık Arazi ve Arsa Nereden Alınır05 Haziran 2020
Emlak Danışmanı Sloganları28 Haziran 2020
Misafir Yazarlar
Emlak EğitimleriEmlakta Gerilla Pazarlama17 Ekim 2020
Göktuğ BeşerKiracılı Ev Nasıl Satılır22 Eylül 2020
Kürşat TuncelSatış Kapamanın Hipnotik Dili09 Ağustos 2020
Sürmen | Arıkan Hukuk BürosuYabancının Mirası17 Temmuz 2020
Bültene Üye Olun, Aradığınızı Kaçırmayın
Kurumsal Bilgiler
Hizmetler Hakkında
Kiragetiren.com'da yer alan tüm içerik, görüş ve bilgilerin doğruluğu, eksiksiz ve değişmez olduğu, yayınlanması ile ilgili yasal yükümlülükler içeriği oluşturan kullanıcıya aittir. Bu içeriğin, görüş ve bilgilerin yanlışlık, eksiklik veya yasalarla düzenlenmiş kurallara aykırılığından Kiragetiren.com hiç bir şekilde sorumlu değildir. Sorularınız için ilan sahibi ile irtibata geçebilirsiniz.