Konut kira kazancı belli bir miktarı aşıyor ise vergiye tabi. İstisna tutarı her yıla özel hesaplanıyor ve açıklanıyor. Verginin miktarını belirleyen faktörlerden birisi tercih edilen gider yöntemi. Götürü ve gerçek gider yöntemleri mükelleflerin tercihine bırakılmış.
Götürü gider yöntemini seçenlerin konut kira gelirinden 6.600 TL istisna düşüldükten sonra %15 oranında indirim uygulanıyor. Gerçek gider yöntemini seçen mükellefler gider belgelerini 5 yıl saklamak ve istendiğinde ibraz etmek zorunda. Götürü gider yöntemini seçenlerin belge toplama ve saklama zorunluluğu yok.
Gerçek gider yöntemini seçenler eğer kirada oturuyor ise 2020 yılı içinde ödediği konut kirasını,kiraya verdikleri mesken için yapılan borç ödemelerinin faiz kısmını, alım tarihinden itibaren 5 yıl boyunca iktisap bedelinin %5’ini gider yazabiliyor.
Türkiye’de yerleşik olmayan kişilerin (çalışma veya oturma izni alarak altı aydan daha fazla bir süredir yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları dahil), yabancı ülkelerde ödedikleri kira bedelleri Türkiye’de elde ettikleri kira gelirinden gider olarak indirim konusu yapılamıyor.
Mükellefler 2020 dönemine ait kira kazançlarını 2021 yılı mart ayının 1-25 günleri arasında beyan etmek zorunda. Konut kirası elde ettiği halde beyan vermeyen veya eksik beyan verenler sonrasında 6.600 liralık istisnadan yararlanamıyor.
Ticari, zirai veya serbest meslek kazancı elde etmiyorsanız, Hazır Beyan Sistemi ile kira gelirinizi kolay yoldan beyan edebilirsiniz. Burada ücret, kira, menkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratlarınıza ilişkin Gelir Vergisi Beyannameniz önceden hazırlanarak onayınıza sunuluyor.
Elde ettiğiniz gelir türlerine ilişkin olarak beyanname vermeniz gerekip gerekmediğini sizin için hazırlanan test sayesinde öğrenebiliyorsunuz. Sisteme giriş yaparak, önceden hazırlanmış beyannamenizi kontrol edip, istediğiniz değişiklikleri yaptıktan sonra beyannamenizi onaylayabiliyorsunuz.
Türkiye’de kanunlar ve yönetmelikler çok hızlı değişebiliyor. Muaf olduğunuz ödemeler için mali müşavirinize danışarak hareket edin.
Yazar Hakkında
Kiragetiren Editör Sitemizdeki bilgiler size yardımcı olmak için derlenmiştir. Bilgilerin hata ve eksikliğinden ve ticari amaçla kullanılmasından doğabilecek zararlardan Kiragetiren.com hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir.
En Çok Okunanlar
Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 Soru ve Cevaplar04 Haziran 2021
Emlak Danışmanı Sloganları28 Haziran 2020
Yatırımlık Arazi ve Arsa Nereden Alınır05 Haziran 2020
İşyeri Satış Fiyatı Nasıl Belirlenir?13 Ekim 2021
Marka Emlakçı Olmanın 10 Adımı21 Eylül 2021
Misafir Yazarlar
Emlak EğitimleriEmlakta Gerilla Pazarlama17 Ekim 2021
Kürşat TuncelSatış Kapamanın Hipnotik Dili09 Ağustos 2020
Sürmen | Arıkan Hukuk BürosuYabancının Mirası17 Temmuz 2020
Bültene Üye Olun, Aradığınızı Kaçırmayın
Kurumsal Bilgiler
Hizmetler Hakkında
Kiragetiren.com'da yer alan tüm içerik, görüş ve bilgilerin doğruluğu, eksiksiz ve değişmez olduğu, yayınlanması ile ilgili yasal yükümlülükler içeriği oluşturan kullanıcıya aittir. Bu içeriğin, görüş ve bilgilerin yanlışlık, eksiklik veya yasalarla düzenlenmiş kurallara aykırılığından Kiragetiren.com hiç bir şekilde sorumlu değildir. Sorularınız için ilan sahibi ile irtibata geçebilirsiniz.