Kira Sözleşmesi Nasıl Hazırlanır?

Ana Sayfa » Blog » Kira Sözleşmesi Nasıl Hazırlanır?

Kira sözleşmesi (ya da kontratı) gayrimenkul sahibi ile kiracının yasal haklarını güvence altına alır. Kiracı ve gayrimenkul sahibinin gelecekte sorun yaşamaması için kira sözleşmesi nasıl hazırlanmalıdır, nelere dikkat etmek gerekir? Hazır kira kontratlarını kırtasiyecilerde bulabilirsiniz. Bu kontrata sizin gayrimenkulünüzle ilgili özel şartları ekleyebilirsiniz.

Kira Sözleşmesi Nedir?

Gayrimenkul sahibi ile kiralayan kişi arasında düzenlenen sözleşmeye kira sözleşmesi denir. Kira kontratı, Türk Borçlar Kanunu 299. maddesinde “Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme” şeklinde tanımlanır.

Kira Sözleşmesi Nasıl Hazırlanır?

Kiraya veren gayrimenkul sahibi ve kiralayan arasında yapılan kira sözleşmesi 3 ana bölümden oluşur.

1-Kiralama ile ilgili bilgiler

  • Kiralanacak olan mülkün cinsi (konut / işyeri)
  • Kiralanacak olan mülkün adresi
  • Gayrimnekul sahibi ile kiracının adresi ve iletişim bilgileri
  • Kiralama sürecinin başlangıcı ve bitişi
  • Kira bedeli

Bu bilgiler, eksiksiz bir şekilde doldurulması gereken en önemli konulardır.

2-Teslim edilen demirbaşlar

Kiralama yapılan gayrimenkul ile ilgili belli başlı demirbaşları da sahiplenmiş olursunuz.

  • Kombi
  • Beyaz eşyalar
  • Mobilyalar
  • Posta kutusu anahtarları

3-Sözleşmeyle ilgili genel koşullar

  • Kiralanan gayrimenkul içinde yapılacak tadilatlar
  • Kiranın yatırılacağı banka hesabı
  • Kiranın hangi tarih aralığında yatırılacağı
  • Depozito tutarı
  • ve diğer bilgiler

Yapılan kira kontratı ikişer nüsha olarak doldurulur ve nüshalardan biri kiracıda diğeri ise mülk sahibinde kalır.

Kira Sözleşmesi Hazırlarken Dikkat Edilecek Konular

  • Kiraya verenin mülk sahibi olduğuna ilişkin tapuyu ya da vekaleti görerek kontratı doldurun
  • Kontrata mülke ilişkin bilgiler olan adres, mülkün niteliği (konut, işyeri) gibi temel bilgileri yazın
  • Kiraya veren ve kiracıya ilişkin kişisel bilgileri eksiksiz doldurun. T.C. kimlik numarasını yazın
  • Kiralayan ile anlaşılan kira bedelini ve ödeme tarihlerini yazın
  • Kira kontratında bulunan tarihlerin doğru olmasına dikkat edin
  • Kiralanan mülkün içindeki demirbaşlara ait bilgileri doldurun
  • Sözleşmeye kira bedelinin yatırılacağı banka hesap bilgilerini ve ne şekilde yatırılacağını detaylı olarak yazın
  • Kira kontratında depozitonun içeriği ve hangi şartlarda iade edileceğini açık şekilde yazın
  • Kira kontratının bütün sayfalarında her iki tarafın imzaları mutlaka olmalı
  • Kira bedelini havale veya eft olarak gönderirken “2020 yılı Ocak ayı kira bedeli” şeklinde açıklama ile gönderin

Yazar Hakkında

Kiragetiren Editör

Kiragetiren Editör Sitemizdeki bilgiler size yardımcı olmak için derlenmiştir. Bilgilerin hata ve eksikliğinden ve ticari amaçla kullanılmasından doğabilecek zararlardan Kiragetiren.com hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir.

Kiragetiren.com'da yer alan tüm içerik, görüş ve bilgilerin doğruluğu, eksiksiz ve değişmez olduğu, yayınlanması ile ilgili yasal yükümlülükler içeriği oluşturan kullanıcıya aittir. Bu içeriğin, görüş ve bilgilerin yanlışlık, eksiklik veya yasalarla düzenlenmiş kurallara aykırılığından Kiragetiren.com hiç bir şekilde sorumlu değildir. Sorularınız için ilan sahibi ile irtibata geçebilirsiniz.