Kiraya veren/kiralamak isteyen kimse
Borçlunun kanuni yönden takip edilen alacağı ödemeye yeterli malı bulunmadığına dair icra dairesi tarafından verilen resmî belge
Yalnızca tarım yapılmasına izin verilen veya yeşil alan olarak ayrılmış arazi
Bir şehirdeki açık alanların yüzölçümü toplamının, şehrin yerleşik alanının yüzölçümüne oranı
Bir ihalenin en düşük fiyatı önerene verilmesini sağlayan satış biçimi
Kooperatiflerde istenildiği zaman üyeliğe girilebilmesi veya çıkılabilmesini sağlayan ilke
Banka tarafından herhangi bir teminat göstermeden sadece bir imza karşılığında açılan kredi
Genellikle salon ile mutfağın ya da bir oda ile mutfağın aynı bölüm içerisinde iç içe olduğu açık mutfak
Bir ihale komisyonu önünde tekliflerin sözlü olarak alındığı ihale yöntemi
Çevresi yollarla ya da sokaklarla belirlenmiş arsa
İmar ya da kadastro adalarının yerlerini ve numaralarını gösteren kroki
Kentsel arsa ve arazi düzenlemelerinde, ada ve pafta numaralarını gösteren dizin
İmar Ada veya parsellerinin zeminde işaretlemek amacıyla uygulama haritası üzerinden alınan nirengi, poligon ve yardımcı ölçüleri yazmak suretiyle düzenlenen kroki
Kiraya verenin, belli bir ücret karşılığında bir şeyin kullanılmasını kiracıya bıraktığı sözleşme
Kayma meydana gelmeden gerçekleşen gerilme ve gerginlik durumu
Deprem, sel, toprak kayması, yangın, kaya düşmesi, çığ gibi olayların görüldüğü ve her an gerçekleşebileceği yerler
Deprem, sel, toprak kayması, yangın, kaya düşmesi, çığ gibi afetlerde zarar gören vatandaşlara devletçe yer tahsisi yapılmasını sağlayan yasa
Başkasına devir işlemi
Sözleşme maddelerine bağlı kalma
Taraflarca imzalanmış sözleşme belgesi
Torunlar, soy
Hükümler
Vekaletnamelerde “Bedeli tahsil etme”
Bir ailenin birkaç dairesinden sadece biri
Akrabaların miras yoluyla kalan mal varlıklarının dağılmasını önlemek ve bir bütün olarak daha iyi işletilmesini sağlamak için tamamını veya bir kısmını ortaya koyarak kurdukları ortaklık
Vesayet altındaki bir kişinin temsili için mahkeme tarafından atanan ve en az üç akrabadan oluşan meclis
Bir kimsenin, bir evi, tarıma veya sanayiye elverişli taşınmazları, eklentileri ile beraber ailesine tahsis ederek ailesini koruyucu bir tesis, yurt oluşturması
Kiraya verilerek gelir sağlayan mülk
Çeşitli uyarı, kontrol, algılama, denetim gibi sistemlerle desteklenmiş ve her türlü gelişmiş teknolojiden yararlanarak yapılan, otomasyonla donatılmış yapı
Yaşadığımız mekanlarda kullandığımız tüm donanımların, bir arada tek merkezden kontrolü ve hayatı kolaylaştırır, birçok detayın otomasyon sayesinde bizlere sunulduğu ev
Sözleşme
Satış, bağış, taksim, ölünceye kadar bakma akdi, ipotek ve irtifak hakları gibi tapu sicil müdürlüğünde resmi senet düzenlenerek yapılan işlemlere akitli akitli işlem denir. Mülkiyet ve mülkiyet dışındaki ayni hakların kurulması ve devri için Tapu Müdürlüğünde resmi senet düzenlenmesi şarttır ancak kişisel haklar için resmi senet düzenlenmez.
Kişisel hakların şerhi, terkin, düzeltme, değişiklik, ayırma, birleştirme, mirasın intikali gibi Tapu Kanununun 26. Maddesinin dışında kalan, ayni hakların kurulması ve devri ile ilgili olmayan hak sahibinin veya malikin tek taraflı iradesi ile tapu sicil müdürlüğünde yapılan işlemlerdir. Bu işlemler için resmi senet yerine Tescil İstem Belgesi düzenlenir.
İki yapı elemanının ortalarından alınan uzaklık ölçüsü
Şehrin bir bütün halinde tek seferde planlanması
Park, çocuk bahçesi ve oyun alanı olarak ayrılan alanlar
İki kattan daha fazla yapılaşmaya izin verilmeyen uygulama
Bir malın, talep edenler arasında açık arttırma usulü satılmasını sağlayan satış biçimi
Aleniyet tapu sicil bilgilerinin sadece ilgililerine açık olması ilkesidir.
Kira sözleşmesine ‘’kira hakkının başkalarına devredilebileceğine dair bir madde konulmuşsa kiracının, kiraladığı yeri tamamen veya kısmen bir başkasına kiraya verebilme hakkı
Su, elektrik, kanalizasyon, yol gibi tesislerin tümüne verilen ad
Açık Mutfak
Kamuya hizmet etmek amacı ile ayrılan araziler
Taşınmaz malların ve varlıkların aşınma, yıpranma veya eskime payına amortisman denir
Kat mülkiyetine konu olan taşınmazın bütünü verilen isimdir.
Kat mülkiyetine konu olan taşınmazın esas yapı kısmına denir.
Tapu kütüğü, kat mülkiyeti kütüğü, yevmiye defteri, resmi belgeler (resmi senet, plan, mahkeme kararı ve diğerleri) ana sicillerdir ve tapu sicilinin asli unsurlarını oluştururlar.
Giriş
Gümrüklere gelen ticari eşyanın konulduğu ve korunduğu yer APARTMAN AİDATI: Konut sahiplerinin apartmanın tüm ihtiyaçları için ödenen sabit giderler
Bir bina içinde birkaç oda ile mutfak ve banyodan meydana gelen, bir kişi veya bir ailenin oturabileceği büyüklükte daire
Apartman kurulu toplantılarında alınan tüm kararların yazıldığı defter
Aplikasyon yer tespitdir, tescilli haritalardaki parsel köşe noktalarının zeminde yeniden belirtilmesidir yani parselin zemindeki sınırlarının gösterilmesidir.
Anlaşmalı bazı ülkelerden alınan vekaletname, yetki belgesi ve diğer belgelerin üzerinde Apostille ibaresi varsa bu belge Türkiye’de de geçerlidir.
Arazi dünya yüzeyidir, kapsamına denizler ve göller gibi suyla kaplı alanlarda girmektedir. Arsa ise üzerine yapı yapılmak için ayrılmış yerdir. Emlak Vergisi Kanununda belediye sınırları içinde belediyece parsellenmiş arazi olarak tanımlanır. Belediye ve mücavir alan sınırları dışında olup; Konut, turistik veya sınai tesis yapılmak amacıyla her ne şekilde olursa olsun parsellenen ve tapuya bu yolda şerh verilen arazi ve arazi parçaları, deniz, nehir, göl ve ulaşım yolları kenarında veya civarında bulunması ya da sınai ve turistik önemi yahut hızlı şehirleşme faaliyetleri dolayısıyla ve İmar ve İskan Bakanlığının önerisi üzerine Bakanlar Kurulu kararı ile belirlenen alanların sınırları içinde, imar planı ile iskan sahası olarak ayrılan yerlerdeki arazi ve arazi parçaları da arsa sayılmaktadır.
İmar planı olmayan bir araziyi ticari amaçla planlayıp yetkili mercilere onaylattıktan sonra altyapısı, çevre düzeni, yapılarını da inşa ederek değerlendirilmesi
Gayrimenkullerin tahliyesi sırasında kiracıya ait tesisat ve malların yeni kiracıya devrinde doğan kazançlar
Arsa üzerine yapı yapılmak için ayrılmış arazi parçasıdır. Emlak Vergisi Kanununda belediye sınırları içinde belediyece parsellenmiş arazi olarak tanımlanır. Belediye ve mücavir alan sınırları dışında olup; Konut, turistik veya sınai tesis yapılmak amacıyla her ne şekilde olursa olsun parsellenen ve tapuya bu yolda şerh verilen arazi ve arazi parçaları, deniz, nehir, göl ve ulaşım yolları kenarında veya civarında bulunması ya da sınai ve turistik önemi yahut hızlı şehirleşme faaliyetleri dolayısıyla ve İmar ve İskan Bakanlığının önerisi üzerine Bakanlar Kurulu kararı ile belirlenen alanların sınırları içinde, imar planı ile iskan sahası olarak ayrılan yerlerdeki arazi ve arazi parçaları da arsa sayılmaktadır.
Bayındırlık Bakanlığına bağlı olarak çalışan arsa spekülasyonunu önleyerek konut projeleri, sanayi bölgeleri, turistik kuruluşlar ve kamu hizmetleri için kamulaştırmalar yapan resmi bir kurum
Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş binalarda her bir bağımsız bölüme tahsis edilmiş zemindeki (arsadaki) ortak mülkiyet payına arsa payı denir.
Birçok yolu birbirine bağlayan büyük ulaşım yolu
Vasiyet eden kişi ön mirasçı atadığı kişiye, mirası üçüncü kişiye nakletmesi sorumluluğunu verebilir. Vasiyette bulunan kişi mirasını, ileride evlenecek olan çocuğundan olacak torununa bırakabilir. Böyle bir durumda nakille sorumlu tutulana ön mirasçı, ileride doğması muhtemel olan toruna ise art mirasçı denir.
Bir taşınmaz aleyhine başka bir taşınmaz lehine kurulan irtifak çeşidi
Bakanlar Kurulunca Kamu ve özel kuruluşların çevresinde tesis edilen alanlar
Bakanlar Kurulu kararı ile belirlenen sınırlar içerisindeki, yurt savunması bakımından önem taşıyan askeri tesislerin ve bölgelerin yakınındaki bölgedir.Birinci derece askeri yasak bölgeler içerisindeki taşınmaz mallar kamulaştırılır. İkinci derecedeki askeri yasak bölgelerde yabancı uyruklu kimseler taşınmaz edinemezler ve eğer edinmişlerse tasfiye edilir. Yabancılar izin almadan bu bölgede taşınmaz kiralayamazlar. Bu hükümlere aykırı hareket edenler cezalandırılır. Yetkili komutanlıkça izin verilmeyen her türlü inşaat durdurulur.
İmar çalışması yapıldığı dönemlerde uygulanan planlar halka açık şekilde bir süre askıda kalır ve vatandaşlarımız bunları inceleyerek zarara uğradığı durumlarda itiraz ederek düzeltme isteyebilir. Ama askı süresinde itiraz edilmezse plan kabul edilmiş sayılır.
Binaların en az 5,5 metre iç yüksekliğe sahip zemin katında düzenlenen çoğu basık tavanlı, merdivenle altındaki mekana bağlanan yarım kat
Pişmiş toprak, cüruf ve çimento karışımından üretilmiş ses geçirmez delikli briket türü
Yapıların değeri hesaplanırken, yıllar itibariyle eskiyen ve değerini yitiren binanın sınıfı ve yaşı itibariyle yıpranma paylarına ilişkin oranlarda maliyet bedellerinden indirim yapılır.
Hafriyat Toprağı İnşaat ve Yıkıntı Atıklarının Kontrolü Yönetmeliği hükümlerine göre; hafriyat toprağı ile inşaat veya yıkıntı atıklarının kaynağında ayrılarak toplanması, geçici olarak biriktirilmesi, taşınması, tekrar geri kazanılması ve depolanması işlemlerinin tümü
Gerçekleştirilecek bir yapı konusundaki ilk düşüncelerin plan, kesit ve görünüşlerle belirtildiği, üzerinde ana kararların, genel formların, işlevlerin ve işlevsel ilişkilerin gösterildiği bir hazırlık ve öneri projesi
Binanın ortasında veya önünde kalan üstü açık ya da kapalı, etrafı çevrili olan geniş bölüm
İmar planları ve yönetmelikleri değiştirildiğinde önceki plana uygun yapıların yeni imar mevzuatına aykırı hale gelmesiyle ortaya çıkan çelişkili durum
Satın alınan gayrimenkulde bir eksiklik, sakatlık veya değerini büyük ölçüde düşüren yapısal bir bozukluk vb. gizlenmiş kusur olması hali
Düzenleme sınırı ile bölünen parselin, bölünme durumunu gösteren çap
Müşterek mülkiyet halinde bulunan taşınmaz sayısının, paydaş sayısına ve pay oranında bölünmeye elverişli olması halinde, paydaşlar aynen taksimi gerçekleştirebilirler. Paydaşlar anlaşması halinde bir kısım taşınmaz veya bölünen parçalar üzerinde müşterek mülkiyet durumunu devam ettirebilirler.
Mülkiyet hakkı gibi kişilerin eşya üzerinde doğrudan doğruya hakimiyetini sağlayan ve bu nedenle herkese karşı ileri sürülebilen haklara ayni hak denir
Ayni sermaye taahhüdü taşınmaz bir malın mülkiyetinin ya da ayni bir hakkın, yeni kurulmakta olan ya da önceden kurulmuş bulunan bir şirkete ortak olmak amacıyla devredilmesidir.
Komşu Parsellerin sınırında çekme mesafelerine uyularak diğer parsel sınırlarının yapılarına bitişik olmayan yapı tarzı
Azil vekaletnamedeki vekilin ya da yetki belgesindeki temsilcinin yetkisinin sonlandırılmasıdır. Azil noterden ya da tapu sicil müdürlüğünden dilekçe ile yapılır. Azil belgesi Tapu Müdürlüğüne ulaşınca aziller siciline kaydedilir. Vekaletle yapılan işlemlerde aziller siciline bakılarak vekilin yetkisinin devam edip etmediğine bakılır.
Noterden veya dilekçeyle Tapu Sicil Müdürlüğü’ne ulaşan görevden alma isteklerinin (azillerin) kayıt altına alındığı defter
Mala ilişkin, eşyaya bağlı, malın mülkiyeti ile ilgili, herkese karşı ileri sürülebilen demektir.
Ayni sermaye taahhüdü taşınmaz bir malın mülkiyetinin ya da ayni bir hakkın, yeni kurulmakta olan ya da önceden kurulmuş bulunan bir şirkete ortak olmak amacıyla devredilmesidir.
Bağımsız bölüm bir yapının Kat Mülkiyeti Kanununa göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerini ifade eder.
Kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmuş taşınmaz üzerine inşa edilecek yapı ve eklentilerini, bağımsız bölümlerin konumlarını ruhsatta yer alan mimari proje ve vaziyet planındaki ölçülere göre uygun olarak sayısal ve çizgisel şekilde gösteren harita, plan ve projeler
Gayrimenkul sahibinin, gayrimenkulünü bedelli veya bedelsiz olarak başka bir kişiye bağışlayacağını noterden yapılan bir sözleşmeyle taahhüt etmesi işlemi
Gayrimenkulünü bağışlayacak olan kişi bu tasarrufunu bağışlayacağı kişiden bazı yükümlülükleri yerine getirmesi karşılığında yapabilir.
Vazgeçebilme şartıyla yapılan bağışta, gayrimenkul bağışı kabul eden kişi adına tescil edilir, fakat tapu siciline rücu (geri dönme) şartı şerh edilir. Bağışı kabul edenin, bağışlayandan önce ölmesi durumunda gayrimenkul, mahkeme başvurusuna gerek olmadan bağışlayana geri döner.
Yapıların bahçeleri boyunca koruma amaçlı döşenen duvarların yüksekliği, binaların yol tarafındaki cephe hatlarının önünde 0,5 metreyi, gerisinde ise 2 metreyi geçemez. Bahçe duvarlarının üzerine 1 metreyi aşmayan parmaklık yapılabilir. Tehlikeli ve eğimli yerlerde ilgili belediye yetkilidir.
Sağlık ve konfor koşullarına uygun bir yaşam sağlamak amacıyla tasarlanmış, tarıma ayrılmış bir toprak parçasıyla çevrili uydu kent
İnşaatın, yola veya komşu parsel sınırlarına en yakın noktası bahçe uzaklığıdır. İmar planında belirtilen cephe çizgisinden daha önce inşaat yapılamaz. İmar planında bahçe uzaklığı bilgisi yoksa, bu uzaklıklar ilgili belediyenin imar mevzuatına göre belirlenir.
Bir binanın üst katlarından dışarıya doğru çıkmış, önü ve yanları korkulukla çevrili yer
Konut kredisi geri ödeme planında, tarihi ve miktarı önceden belirlenmiş toplu ödeme. Genellikle bu tür ödemeler vade sonuna yakın tarihlerde yapılır. Bu toplu ödeme tutarı sizin aylık düzenli geliriniz üzerinden hesaplanır.
Bir parselin ifraz yoluyla iki parsele dönüştürülmesi durumunda, yola cephesi olmayan arka parseli yola bağlamak için dar çıkmaz bir sokak yapılır. Bu şekilde ayrılan parsel ve yolun şekli baltayı andırdığı için balta ifrazı denir.
Büyük bir kentin yakın çevresinde bulunan yerleşim birimi
Tahta, çinko, sac gibi hafif gereçlerle yapılmış, temelsiz, eğreti yapı
Et ya da balığın ızgarada pişirildiği ocak, bir tür mangal
Tavan yüksekliği alışılagelmiş ölçülerden az olan daire, oda
Başvuru fişi Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvuran hak sahiplerinin bu sözlü başvurularının müdürlükçe yazıya geçirildiği matbu formdur. Başvuru fişi iki nüsha düzenlenir, biri başvuran kimseye verilir, diğeri dosyasında muhafaza edilir.
Gelişip güzelleşmesi, yaşayış koşullarının uygunlaştırılması için üzerinde çalışılmış olan alan ya da yer
Bir arazinin üzerinde yapı yapılmasına elverişli hale getirilmesidir.
Beyan üçüncü kişileri bilgilendirmek ve özellikle uyarmak amacı ile tapu kütüğündeki özel sütununa işlenen, taşınmazın hukuki durumunu gösteren bilgilerdir.
Emlak beyannamesinde belirtilen tapu harcına esas matrah değeri
“Siz, sız” şeklindeki olumsuzluk ekidir. Örneğin bila bedel(bedelsiz), bila istisna (istisnasız) anlamına gelir.
Sözlük anlamı, çözümlenmesi özel veya bilimsel bilgiye dayanan konularda düşüncesine başvurulan kimse, uzman, ehlihibre, ehlivukuf, eksper
Tüm, Bütün, -in hepsi, tamamı
Bina kendi başına kullanılabilen, üstü örtülü ve insanların içine girebilecekleri ve insanların oturma, çalışma, eğlenme veya dinlenmelerine veya ibadet etmelerine yarayan, hayvanların ve eşyaların korunmasına yarayan yapıdır. Bina yapıldığı madde ne olursa olsun, karada ya da su üzerindeki sabit inşaatların hepsini kapsar.
Binanın toprak üzerindeki ilk katının parselin yol tarafındaki duvarına bakan dış yüzüdür. Köşe başı parsellerde ise binanın kot aldığı yol tarafında toprak üstünde bulunan ilk kat duvarının dış yüzeyidir.
Binanın ön ve arka cephe hattı arasındaki dik uzaklıktır. Bina derinlikleri azami 40 m.’yi geçmemek ve hiç bir yerde arka bahçe sınırına 3 m.’den fazla yaklaşmamak şartı ile hesaplanır.
Bir binadaki bodrum katının dış duvarlarının toprak üzerinde kalan bölümü
Tarihi önemi olan bir binanın yaşını ispat etmek için valilik tarafından verilen belge
Binanın kot aldığı noktadan saçak üst seviyesine kadar olan yükseklik. İmar planı ve yönetmelikte öngörülen yüksekliği 1 metreyi geçmeyen korkuluklar, merdiven gereçleri, bacalar, lüzumlu su depoları, asansör kuleleri ve benzeri yerler bina yüksekliğine dahil değildir.
Miras ölümle açılır. Mirasçı olabilmek için miras bırakanın ölüm gününde sağ olması gerekir. Varisleri belirlemede ölen kişilerin, hangisinin önce hangisinin sonra öldüğü ispatlanamıyorsa bu kişilerin aynı anda ölmüş olduklarını varsayan birlikte ölüm karinesi kuralı uygulanır. Bu kişiler birbirine mirasçı olamazlar. Ölüm tarihinde sağ olan yasal mirasçılarda mirastan pay alırlar. BİTİŞİK NİZAM: Yan, komşu parsele bitişik olan yapı nizamı
İkiden fazla bloktan oluşan yapının yalnız bir yanının komşu parseldeki binaya kısmen veya tamamen bitişik olması
Keşideci tarafından anlaşmazlığın çözümüne kadar ödemenin durdurulduğu çek türüdür.
İmar planı veya imar yönetmeliğinde cephe uzunluğu, derinliği ve yüksekliği belirlenmiş tek yapı kitlesinin bir veya birden fazla parsel üzerine oturduğu bahçeli yapı nizamıdır.
İstanbul Boğazına özel olarak çıkarılan bu yasa, tarihi, kültürel değerleri, doğal güzellikleri korumak için kıyı bölgesindeki yapılaşma kurallarını belirler.
Bir kimsenin diğer bir kimseye veya onun emir ve havalesine, belirlenen vadede, belirli bir tutarı ödeme taahhüdünü içeren, özel biçim ve hükümlere tabi ticari senet, emre yazılı senet demektir.
Gelişme olanakları, sektörel hedefleri, sosyo-ekonomik faktörleri, ulaşım ağı, altyapı ve çevre dağılımını göz önünde bulundurarak kentteki oturma bölgeleri, ticaret bölgeleri, sanayi bölgeleri ve endüstriyel bölgelerin belirtildiği makro düzeydeki yerleşim planlarıdır.
Gayrimenkul danışmanının hizmet verdiği bölgeyle ilgili müşterilerinin gayrimenkul almak için ihtiyaç duydukları bilgileri vermesini kolaylaştıran rapordur.
Üzerine sıva yapılmadan kalıptan çıktığı gibi bırakılan beton
Gayrimenkulün tüm işletme ve kullanımından sağlanan kira, ortakçılık ve diğer gelirlerinin toplamıdır. Brüt gelir hesabında işletme giderleri dikkate alınmaz.
Yapının inşa edilen bütün alanlarının toplamıdır. Bu alana avlular, aydınlıklar, hava bacaları, doğal zemine oturan teraslar, saçaklar dahil edilmez.
İşyeri kira sözleşmelerinde, kiracının kira bedeli üzerinden %20 stopaj kesintisi yaparak, muhtasar beyanname vermek suretiyle bu kesintiyi ilgili vergi dairesine ödemekle yükümlüdür. Kiranın net olarak belirtildiği durumlarda ise, kiracı netten brüte giderek kira bedelini hesaplayacaktır. (Brüt kira = Net kira / 0,8)
Gayrimenkullerin değerinin belirlenmesinde satış fiyatının aylık brüt kiraya bölünmesi sonucu elde edilen orandır.
Tek katlı (müstakil), tahtadan inşa edilmiş ev
Bir eşyayı tamamlayan ve asıl eşya zarar görmeden ondan ayrılmayan parça
Uygulanan, yürürlükte olan
Cebri icra ödenmemiş bir alacağın icra müdürlüğü aracılığı ile tahsilidir.
Cebri satış bir borçluya ait hacizli ya da ipotekli bir gayrimenkulün, icra müdürlüğü veya alacaklı kamu idaresi kanalıyla borcu tahsil için satılması ve ihale alıcısı adına tescil edilmesidir.
Bir binanın yüzlerinden her biri, özellikle ön yüz.
Ceza şartı, ceza koşulu, alacaklının zararını karşılama şartı demektir.
Bir gayrimenkulün cinsinin yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hale, bağ, bahçe ve benzeriyken arsa ve arazi, arsa ve arazi veya yapılı iken bağ, bahçe ve benzeri duruma dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işleme cins değişikliği denir.
Tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazı niteliğinin değiştirerek, bir başka nitelikteki tapu kütüğünde tescil edilmesine denir.
Tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazı niteliğinin değiştirerek, bir başka nitelikteki tapu kütüğünde tescil edilmesine denir.
Bir taşınmazın cinsinin yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hale, bağ, bahçe ve benzeri iken arsa ve arazi, arsa ve arazi veya yapılı iken bağ, bahçe ve benzeri duruma dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işlemdir.
Eski Türk evlerinde, çoğu kafesli olan çıkma.
Çarpık kentleşme, kentlerin, nüfus patlaması sonucunda, plansız ve denetimsiz olarak, gelişigüzel, altyapısız, her türlü estetik kaygıdan uzak bir şekilde merkezden dışa doğru kontrolsüz büyümesidir.
Yapıları dış atmosferden gelen yağmur, rüzgâr, kar ve dolu gibi etkenlerden koruyan elemanlara çatı denilmektedir.
Binalarda çatı ile son normal kat arasında yapılan kat.
En son katın üzerine, yönetmeliğin getirdiği şartlara uygun olarak yapılan ve cepheden geriye çekilerek inşa edilen diğer katlara göre daha ufak kat tipi.
Bir yapının zemin üstü katlarından dışarıya doğru taşan bölümüne denir. Çıkmalar yapının inşa edildiği tarihteki mevzuat hükümlerine göre açık veya kapalı olarak yapılabilir. Ancak çıkmalar parsel sınırları içerisinde yer almak zorundadırlar.
Kuru mülkiyet, yararlanma hakkı başkasının olan bir mal üzerindeki sahiplik durumu demektir.
Yapılarda aynı çatı altında birden fazla yapılan bölümlerden her biri
Konutun kaç oda ve salondan olduğunu gösteren ifade
Bir binanın göğe bakan yüzü
Kişiler veya kuruluşlar arası hukuki işlemlerin geçerliliğini belgeleyen kağıtlardan alınan vergi
1,000 m2
Denizle arasında herhangi bir yapı veya geniş bir toprak parçası olmayan yapı, arsa
Kadastro ölçümüyle kaydedilen bu tapular tapu sicil müdürlüklerinde ada pafta şeklinde belirtiliyorlar. Tapularda çifte mülkiyet olarak belirtilen tapuların sahipleri hem özel kişiler hem de devlet olarak görünüyor.
Kiralanan emlak kiracı tarafından boşaltıldığına ortaya çıkabilecek hasarları ve mülk sahibinin ödemek zorunda kalabileceği elektrik, su, doğalgaz, aidat gibi masrafları karşılamak üzere kira sözleşmesi sırasında alınan teminat bedeline depozito denir.
İpoteklerin tescil edildiği sıralama
Kamu yararı için devlete mal etmek, devlet eliyle işletmek, kamulaştırmak
Devre mülk sadece belli dönemlerde kullanılmak üzere satın alınan ve değişik kişilerce de kullanılabilen emlaktır. Devre mülkte hak sahibine, her yıl belli bir zaman diliminde istifade ettiği taşınmaz mal üzerinde (sınırlı) bir ayni hak tanınmıştır. Devre mülk sahibi, mülk konusu taşınmazın aynı zamanda hisseli malikidir. Devre mülk, devre tatil ile karıştırılmamalıdır. Devre tatilde tapu sicil kaydı yoktur.
Bir kiracının taşınmaz mal üzerinde yer alan kullanım hakkını başka bir kişiye devretmesi
Bir malın mülkiyetini, bir mal üzerindeki hakkı başkasına geçirmek işlemi
İlgili daireye verilen yazı
Yeraltından çıkarılıp yakıt olarak kullanılan, ısıl değeri metre küpte 8900 kilokaloriye ulaşan hidrokarbon gazı
Eni ve boyu 40ar arşın olan eski bir yer ölçüsü, yaklaşık 1000 m2
İki katlı, ikinci katına içten merdivenle çıkılan konut
Düzeltme tapu kütüğüne yanlış yazılmış bir kaydın belgelere uygun olarak düzeltilmesi işlemidir.
Yatak odasında bulunan banyo
Emsal ücret
Kömürlük, garaj ve depo gibi, bağımsız bölümün dışında olmasına rağmen o bölüme tahsis edilmiş yerlere eklenti denir.
Bir arsa üzerinde yapılabilir maksimum inşaat alanının parsel alanına oranı
Bir arsaya veya yapıya belli ölçütlere göre değer biçme işi
Ekspertiz işlemi sonrasında yazılan rapor
Birden fazla kişinin bir taşınmaz mal üzerinde pay oranları açıkça gösterilmeden malik olmaları durumu
Mülk ve maldan oluşan ev, arsa, bağ, bahçe, tarla, ve arazi gibi taşınmayan malların ortak adı
Emlak fiyatlarının hızla ve sürekli bir şekilde artması sonucu fiyatların rasyonel ve sürdürülebilir olmayan yüksek noktalara erişmesi
Emlak Vergisi Kanunu’na göre genel beyan dönemlerinde taşınmaz maliki veya hissedarları tarafından belediyelere verilen emlak beyannamelerinde belirtilen değer
Şahıs, kurum ve kuruşlarca sahibi olduklarını ispatlayarak bulundukları bölgedeki bağlı oldukları belediyelere makbuz karşılığı verilen belgeye denir.
Taşınmazın kime ait olduğunu ispatlanması olayı
Gayrimenkul Danışmanları gerçek hak sahiplerinin talebi üzerine düzenlenen süreli veya süresiz iş sözleşmesi yaparak; taşınmazın alımı, satımı, rehin vb. aynı hak tesisi gibi tüm hukuki ve teknik işlemleri ve kiralanması konusunda aracılık etmesi sonucu aldığı para
Gayrimenkulün satılması veya kiralanması için çeşitli mecralardan verilen ilanlar
Konusu bina ve arazi olup, bu bina veya arazi malikinin, intifa hakkı sahibinin, her ikisi de yoksa malik gibi tasarruf eden kimsenin, bina ve arazinin değeri esas alınarak kanunda belirtilen oranlara göre ödediği vergi
Bir yapı veya konutun satış ya da kira bedelinin, benzerleriyle karşılaştırılması
Mallar, mülkler
Enerji kimlik belgesi, binaların enerji ihtiyacının yani enerji tüketim sınıflarının belirlendiği ve beyan edildiği bir belge
Bina yıkıntıları, yıkıntı ve moloz
Kentsel dönüşüme konu olan riskli yapının bulunduğu arsanın üzerindeki her şeye bir bedel tayin edilir. Tanzim edilen muvafakat senedinde alacak sütununa kayıt edilen bu bedel enkaz bedelidir.
Evin kullanım amaçları da göz önünde bulundurularak, estetik açıdan düzenlenmesi
Vakıflar
Karı ve kocadan oluşan topluluk
Metropollerde artan taşınma oranı nedeniyle izinle taşınma durumu
Feshetme, kaldırma, kesme, ayırma, bitirme
Bir haktan bedelli veya bedelsiz vazgeçme
Gayrimenkul sahibinin mülkiyet hakkını devretmek ya da başkası lehine üzerinde bir hak kurmak amacı ile Tapu Müdürlüğü’nde düzenlenen resmi senedi imzalayarak başkası lehine tescilini istemesidir.
Devam etmekte olan bir hukuki ilişkiyi, tek taraflı olarak ve ileriye dönük olmak üzere sonlandıran bozucu yenilik doğurucu irade beyanı
Bir sistem ve markanın imtiyaz hakkı sahibinin, belirli süre, koşul ve sınırlar içinde, işin yönetim ve organizasyonuna ilişkin sürekli disiplin ve destek sağlayarak, belirli bir bedel karşılığında, bağımsız yatırımcılara sistem ve markasını kullandırmasına dayanan, uzun vadeli ve sürekli bir iş ilişkisi
Döşemeye değin inen ve kapı gibi açılan, önü korkuluklu pencere
Uçak veya uydu ile çekilen fotoğrafların kıymetlendirilmesi sonucu oluşan, arazinin eğimini gösteren haritaları
Bir taşınmaz malı sahibinin izin ve rızası olmadan ele geçirmek, kullanmak
Gabari yapılacak bir binanın imar planında öngörülen azami yüksekliğidir.
Gayrimenkul kelime anlamı olarak, yabancı, başka anlamına gelen “gayr” sözcüğü ile nakledilmiş, taşınmış anlamına gelen “menkul” sözcüğünün birleşmesiyle oluşmuştur. Bu nedenle taşınmaz veya taşınmaz mal olarak da adlandırılmaktadır. Gayrimenkul, diğer ifadeyle taşınmaz mal; bir yerden bir yere taşınması olanaksız olan durağan malları ifade etmektedir. Emlak kelimesi ise arapçadan gelmekte ve mülkler anlamını taşımaktadır. Dilimize yerleşmiş olan “mal mülk” taşınabilir mallar ve taşınamaz mallar anlamında kullanılmaktadır. Genel olarak taşınmaz mülkiyetinin konusunu özüne zarar vermeden bir yerden diğer bir yere taşınması mümkün olmayan eşyalar oluşturmasına karşın kanunlarımızda sadece arazi, tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar ile kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler taşınmaz eşya olarak sayılmıştır.
Gayrimenkul Danışmanlığı gayrimenkul alırken, satarken, kiralarken veya gayrimenkulle ilgili finansman sunarken, hukuki, teknik ve fiziki verilerin, bilimsel, doğru ve hızlı bir şekilde araştırılıp sonucuna göre yatırım kararına yön verilmesi, yapılan yatırımın güvenilirlik ve zaman içinde getirisinin tespit edilmesi hizmetlerine verilen genel tanımdır.
Emlak ve diğer gayrimenkullerin alım satımı veya kiralanmasından sorumlu kişiye gayrimenkul danışmanı denir.
Günümüzde artan konut projeleri ve insanların yatırımlarını gayrimenkule yapıyor olmaları, gayrimenkul danışmanlığının cazibesini artırmış oldu.
Gayrimenkul projesi hayata geçiren firma tarafından projenin finansmanında kullanılmak üzere ihraç edilen menkul kıymet
Gayrimenkullere ve gayrimenkullere dayalı sermaye piyasası araçlarına, gayrimenkul projelerine, gayrimenkule dayalı haklara ve sermaye piyasası araçlarına yatırım yapabilen, belirli projeleri gerçekleştirmek üzere adi ortaklık kurabilen, Sermaye Piyasası Kurulu’nun ilgili tebliğinde izin verilen diğer faaliyetlerde bulunabilen sermaye piyasası kurumları
Gayrimenkul karlı ve düşük riskli olması nedeniyle cazip yatırım araçlarından biridir.
Hazine arazileri üzerinde izinsiz ve yetkisiz çok kısa sürede yapılan derme çatma kaçak yapılar
Geçici şerh, tapuda yapılacak bir işlemde ayni hakkını ispat veya eksik belgesini tamamlaması için ilgili kişi ya da kuruma süre verilerek mevcut hakları tehlikeli bir gelecekten kurtarma işlemidir.
Eskiden bazı mülkler için ödenen vakıf vergisi
Konuta yatırım yapan kişilerin bu yatırım tutarını konuttan elde ettikleri değer ve kira kazancı gibi gelirlerle geri kazandıkları süre
Yerkatı, zemin kat
Çok katlı bir yapıda, döşemelerin önünden geçerek devam eden, bunlara veya kolonlara asılan, taşıyıcı olamayan, çoğu camlı dış duvar
Bir yapı işinin baştan kararlaştırılan sabit bir tutar karşılığında bir yükleniciye yaptırılması ilkesine dayanan sözleşme türü
Apartmandaki kat sakinleri huzur içinde yaşamaları için birtakım kurallara uymak zorundadırlar. Bu kuralların başında Apartman Gürültü Yönetmeliği gelmektedir.
İhtilaflı işlerden doğan pürüzün çözümü için konulan şerh
Arazinin üzerindeki her şeyi zeminde tespit edip ölçeklendirerek pafta üzerine konulması
Coğrafya olgularının dağılımını bir plan üzerinde gösteren ölçekli çizim
10.000 m²’ye eşit alan ölçüsü
Bir mülkiyetin karşılığında bir bedel olmaksızın devredilmesi
Bir taşınmaz malın tam mülkiyetinin bir kısmına karşılık gelen pay
Birden fazla kişinin sahip olduğu belge
Hisseli bir taşınmaz malda hissesi olan bir kimsenin aynı taşınmaz üzerinde yeni bir hisse alması durumunda önceki hisseyle sonra alınan hissenin birleştirilerek tapu kütüğüne tescil edilmesine hisse tevhidi denir. Bu tescil için başvuruya gerek yoktur.
Bir bölgenin, tümüyle yenilenmeksizin yaşama koşullarının düzeltilmesi
Dairelerde mutfak, banyo ve WC alanları; Islak zemin
Bazı durumlarda gayrimenkulün değerinin artması, daha kolay satılması, imar planının uygulanabilir olması, hisseli yerlerin paylaşımını kolaylaştırmak, taşınmazın tamamı yerine parçalayarak bir kısmını satış ya da ipotek işlemine tabi tutmak, arazinin bütünü yerine bir kısmında inşaat yapmak amaçlanabilir. Bu gibi nedenler ile tapu kütüğünde kayıtlı olan taşınmazın birden fazla parçalara ayrılmasına ifraz ya da ayırma denir. İfraz ile oluşturulacak parsellerin kamuya ait bir yola cephesi olması gerekir. İfraz edilen alanın yüzde 35’ini geçmemek şartıyla bu işlem sonucu ortaya çıkan yeşil alan, yol, otopark gibi yerler belediyeye bedelsiz terk edilir. İfraz ile yeni oluşturulan parseller 5000 metrekareden küçük, kadastro yoluna cephesi ise 25 metreden az olamaz.
İfraz edilmiş taşınmaz haritası
İfraz işlemi ile tek tapuya sahip olan arsanın parsellere bölünmesi durumu
Bir işi birçok isteklinin arasından, en uygun görülen koşulları önerene bırakma
Ortaya çıkarmak, meydana getirmek; kurmak; bir şeyin olmasına, ortaya çıkmasına sebep olmak
Tapuda işlem yaptıracak kişinin tapu idaresine gitmesine engel bir durumu olduğu taktirde tapu memurlarının o kişinin adresine gidilerek talebin karşılamasına ikametgahta işlem denir.
Konut sahibinin veya kiracının önceden ikamet ettiği daire tipi
Planları ortak duvara göre simetrik olan, bitişik iki evden meydana gelen
Mahkeme kararı
Mahkeme kararı ile icra takibi
İmar planına göre çevresi yollarla çevrili arazi parçası
Kaçak yapıların ya da imar kurallarına uygun yapılara kaçak eklenmiş bölümlerin aklanması
Belediyelerce bir arsanın üzerine yapılabilecek olan yapının taban alanı, toplam inşaat alanı, kat adedi, binanın yüksekliği, komşu mesafeleri ve yol cephelerini gösteren onaylı belge
İmar parselinin boyutlarını, sınırını, imar planında kullanım şeklini ve yapılacak yapının teknik şartlarını belirten belge
İmar planı, planın yapıldığı alan içerisindeki bölgenin coğrafi konumu, bölgede yaşayan ve çalışan nüfus yoğunluğu, nüfus artışı, ekonomik durum, geçim kaynakları, sosyal ve kültürel gereksinimler, dinlenme ve eğlence gereksinimleri, ulaşım durumu ve benzeri tüm verilerinin dikkate alınarak planlama sınırı içinde yaşayan insanların ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde daha iyi bir yaşama düzeni sunmak için, hizmet ve yapı ilişkilerini düzenleyen, plan sınırında yer alan bölgenin gerek çevresiyle gerekse kendi içerisinde olan bağlantıları da gözeterek hazırlanan uzun vadeli tasarımlardır.
Yapılan incelemeler sonucunda inşaatın ilerleme derecesi seviyelendirmesini gösteren tablo
Bir arsa üzerinde inşa edilmeye başlanıp yarıda kalmış inşaatlar için bankalar tarafından belli şartlar altında verilen kredi
Gayrimenkulün iradından faydalanma hakkı
İpotek, borç ödemelerini güvence altına almak için alınan bir gayrimenkul teminatıdır. İpotek işleminde söz konusu borç, herhangi bir mülkü almak isteyen kişiye verilmiş kredidir. İpotek kredisinin süresi gayri menkul türüne göre değişmektedir. Bireysel konut kredilerinde yurtdışında vade 20-30 yıl arasında değişmektedir. Ticari gayri menkul kredilerinde ise bu süre daha kısadır. Konut kredilerinin uzun vadeli olmasının nedeni ödenmesini kolaylaştırmaktır. Ticari gayri menkullerde ise gayri menkul alındıktan sonra ticari faaliyetlerde kullanılıp, gelir sağlandığından daha kısa vadeli olur.
İpoteğin kaldırılabilmesi için bankadan mutlaka bir yazı alınıp Tapu Müdürlüğü’ne götürülerek ipoteğin kaldırılması gerekmektedir. İşte bankadan alınıp borcu yoktur diyerek tapuya götürülmesi gereken bu yazı
Şahsi bir alacak için resmi senede dayalı olarak tapu siciline tescil ile kurulan ve kıymetli evrak olarak tedavül kabiliyeti olan gayrimenkul rehin senedi
Gayrimenkul sahibi, ilgili mülkün bir başkası tarafından kullanılmasına izin verdiği zaman ortaya çıkan yararlanma hakkı
Mülkün sahibi olan şirketin adının değişmesi
Yapılan yapı bittiğinde oturulmak için alınan yapı kullanım izinine iskan denir. İskan yapılan binanın plan ve projesine uygun olarak tamamlandığını gösterir.
İskan belgesi, inşaat çalışmaları biten yapılar için yapının oturum izninin verildiği belge
İmar Kanunu’nun 30. Maddesine göre, yapı tamamlandıktan sonra belediye veya valiliklerce ana yapının bütün bağımsız bölümleri için verilen ve bağımsız bölümlerin amacına uygun kullanılabilir durumda ve projesine uygun inşa edildiğini gösteren belge
Kamulaştırma
Bir gayrimenkulü belli bir bedelle, belli bir süre içinde sahibinden satın alabilme hakkına iştira hakkı denir. İştira hakkı satış vaadine benzer, noter tarafından düzenlenen sözleşme tapu kütüğüne not düşülür.
Bedel vermeme yani bedelsiz, karşılıksız
Bağış yoluyla veya herhangi bir tarzda olan bedelsiz edinim
Bir gayrimenkulde ortak olan kişilerin paylaşım konusunda anlaşamamaları durumunda, ortaklardan birinin mahkemeye başvurması üzerine, mahkeme kararı ile ortaklığın sonlandırılmasına izale-i şuyu denir.
Yapı ruhsatı alınmadan inşaat süreci devam eden yapılarda ya da ruhsatına aykırı olarak fazladan kat çıkılması durumu
Gayrimenkullerin sınırlarının arazi ve harita üzerinde belirtilerek hukuki durumlarının ve üzerindeki hakların tespit edilmesi işlemine kadastro denir.
Tapuca tescil edilmiş arazi parçalarının sınırlarını gösteren belge
Çevresi kamuya ait yol, dere, deniz, göl gibi sınırlar ile çevrili parseller topluluğuna kadastro adası denir. Bu adalarının yerlerini gösteren krokiye ada anahtarı, adaların hangi kadastro ya da imar paftalarında ait olduklarını gösteren dizine ada fihristi denir. Bu adaları yerde işaretleyebilmek için uygulama haritası üzerinden alınan ölçüleri yazarak düzenlenen krokiye ise ada uygulama krokisi nedir.
Betonarme, ahşap veya kerpiç olmayan
KAKS Katlar Alanı Katsayısının kısaltmasıdır. Binanın katlarının toplam alanının, parsel alanına oranına KAKS denir, “inşaat emsali” ya da inşaat yoğunluğu” olarak da adlandırılır. KAKS yüzde ile ifade edilir.
Devlet veya kamu tüzel kişilerince, kamu yararının gerektirdiği hallerde, karşılığını peşin ödemek şartıyla, özel mülkiyette bulunan taşınmaz malların tamamı veya bir kısmına el konulması veya üzerinde irtifak hakkı tahsis edilmesi işlemi
Üstü ve yanları örtülü, önü ise açık olan balkon
Hizmet veya taşınır, taşınmaz mal almak için gereken toplam maddi bedel tutarının ödemesi için geçici süreli satışa açık ürünü kapalı bir şekilde rezerve etme işlemi için yapılan ön ödeme
Taş Ya Da Tuğladan Yapılmış Olan (Yapı, Duvar vb.).
Yapıları kabartmalarla bezemek için, çoğu zaman duvar ve tavan arakesitleri ile tavan göbeklerinde kullanılan sertleştirilmiş mukavva veya kıtıklı alçı
Bir binada bağlı bulunduğu kata hizmet edecek şekilde planlanmış ve tapuda bir bağımsız bölüme ya da bölümlere eklenti olarak gösterilen mekân
Kat irtifakı yapının bağımsız bölümleri üzerinde o arsanın maliki veya paydaşları tarafından arsa payına bağlı olarak kurulan mülkiyet hakkıdır. Yapı tamamlandığında kat mülkiyetine dönüştürülür.
Taraflar arasında şekil, biçim adet (yüzde) karşılığı bedel ödemeksizin Tapu Sicil Müdürlüğü’nce senet altına temlik şekli
Kat mülkiyeti hakkına sahip özel ya da tüzel kişi
Tamamlanmış bir yapının bölümlerinin arsa payına bağlı olarak bağımsız kullanım hakkını sağlayan mülkiyettir.
Tamamlanmış bir binanın, kat, daire, iş bürosu, dükkân, mağaza, depo, mahzen gibi ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli bölümleri üzerinde kurulan ve arsa payı ve ana gayrimenkuldeki ortak yerlerle bağlantılı olan özel bir mülkiyet hakkı
Döşeme üstünden bir üst katın döşeme üstüne olan uzaklığı
Su hangi arazide çıkıyorsa o tapunun sahibi kaynak sahibidir. Bu kaynak sahibinin kullanma hakkı
Hissedarların anlaşamayarak dava yolu ile yapılan taksim
Başta deprem olmak üzere, sel, heyelan, kaya düşmesi, çığ vb. afet riski altında bulunan bölgelerin ve risk dışında kalan, ekonomik ömürlerini tamamlamış, eski ve hasarlı binaların tasfiyesi ve yerine, sağlıklı, güvenli, standartlara uygun yaşam alanlarının oluşturulması
Kiralama işleminde, gayrimenkul sahibi olmayan; bir bedel karşılığı kiralık malı alan taraf
Kiracılar Yasasına göre vadeli hesaba yatırılan ve faizi kiracının olan güvence parasına verilen isim
Vatandaşlar 2012 yılında çıkan kanunla ev ya da iş yeri kira elde etmeleri durumunda gelirlerini beyan etmek zorundadırlar. Kira gelir beyannamesi verdikten sonra ise hesaplanan rakamlarca alınan vergi
Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme
İşyeri olarak kullanılmak amacı ile kiralanmış gayrimenkullerin, kira bedelleri üzerinde uygulanan stopaj vergi kesintisi
Bir gayrimenkul alındığında verilen para, kira geliriyle kaç ay sonra tekrar kazanılıyorsa yani kendini amorti ediyorsa o gayrimenkulün kira çarpanı çıkan sonuçtur.
Özellikle uzun dönemli kiralamalarda mülk sahibi ile kiracı tarafından hazırlanan kira sözleşmesinin tapu kütüğünün şerhler bölümüne işlenmesine kira şerhi denir. Bu işlem noter tarafından yapılır. Bu şerh ile mülk üçüncü bir kişiye satılsa dahi kiracının tahliyesi şerh edilen kira hakkı süresince istenemez. Evi satın alan yeni ev sahibi bu şerh ile kira sözleşmesini kabul etmiş sayılır.
Hakim kararı olmadan ulusal güvenlik ya da kamu düzeni bakımından gecikmede sakınca bulunan durumlarda, yasaca yetkili kılınan katın buyruğu bulunmadan konuta girilememesi, arama yapılamaması ve buradaki eşyaya el konulamaması durumu
Gerçek kişilere, yeni ya da kullanılmış konut alımlarının finanse edilmesi amacıyla, satın alınacak konutun ipoteği alınarak veya satış vaadi sözleşmesine bağlı olarak garantörle/iyi niyet mektubu teminatı ile kullandırılan krediler. 2007’de yasalaşan Mortgage Yasası ile tüm konut kredileri mortgage kapsamına alınmıştır. Bu sayede tüketiciler düşük aylık ödemelerle ve yüksek vadelerle, kira öder gibi ev sahibi olabilmektedir. Bu kredilerin vadeleri 20 yıla kadar uzayabilmektedir
Ev sahibi olmak için çekilen ev kredisinin ödemelerinde birtakım değişiklikler yaşanması için yapılan başvurunun kabulü sonrası yeniden kredilendirme işlemi
Bina, konut ya da konut içerisindeki eşyaların herhangi bir afet ya da olumsuz bir duruma karşı güvence altına alınması (zorunlu değildir)
Alıcı ve satıcı arasından aracılık hizmeti vererek, buna karşılık belirli oranlarda alınan hizmet bedeli
Taşınmaz ya da taşınır mallar pazarlayan ve Alıcı ile satıcı arasında bir köprü görevi görerek gerekli devir ve işlem takiplerini gerçekleştirerek aracı kuruma verilen ad
Kadastro pafta üzerinde ilgili parselin koordinatlarının bulunduğu vesika
Temel ile zemin arasındaki yükseklik
İmar durumu veya vaziyet planına göre parselin köşe noktaları ile yapılacak binaların köşe noktalarının gösterildiği kroki
Kişilerin ve işletmelerin bankalarla olan ilişiği ile ilgili bilgilerin sunulduğu detaylı rapor
Ölçeksiz plan, taslak
İntifa hakkının söz konusu olduğu gayrimenkul üzerinde yararlanma ve kullanma hakkına sahip olmayan ama tapu üzerinde mülkiyetin sahibi olarak görünen kişi
Arazi, bağımsız bölüm, müstakil ve daimî irtifaklar ile bunların üzerinde kurulabilen hakların yazıldığı büyük boy defterler
Kesintisiz deniz manzaralı daire
Bir dairenin en temel öğeler dışında, konfora yönelik daha fazla detaylarla donatılmış olması
Ülkemizde çatı katında düzenlenen daireler için de kullanılıyor. Esasında bir loft bir banının üst katı, bodrum katı ya da tavan arası da olabilir. Yurtdışında endüstriyel kullanım için tasarlanmış eski fabrika veya depo gibi yerlerden dönüşen yaşam alanları anlamını taşıyor.
Herhangi bir işlem veya uygulamaya elverişli olmayan
Bir Şey Üzerinde Sahiplik Hakkı Bulunan Kimseye Denir
Binanın içerisindeki ısıtılmış havayla, dışarıdaki soğuk hava arasındaki sıcaklık farkını gidermek için yapılan işlem
1868-1876 yılları arasında Ahmet Cevdet Paşa başkanlığındaki bir komisyon tarafından derlenen İslami özel hukuk (medeni hukuk) kurallarıyla oluşturulan kanundur. Mecelle Kanunu, 1926 yılında Türk Medeni Kanunu’nun kabulünden sonra kaldırıldı.
Kiraya Verilen Şey; Kiralanan
Taşınabilir özelliğe sahip, ekonomik değer ifade eden ve paraya çevrilmesi ya da parayla ifade edilmesi mümkün olan kıymetli mallar
Bir binanın çeşitli bölümlerinin, bir merkezden borularla sevk edilen sıcak su veya buharla, ya da kanallarla sevk edilen sıcak hava ile ısıtılma sistemi
Bir gayrimenkulün, bulunduğu semt veya kentin merkezi sayılan bölümüne; çarşı, pazar ve ulaşım araçlarına yakın olması
Üzerinde, İnsanların Oturduğu Konutlar Bulunan, İnsan Oturan, Yerleşilmiş (Arazi).
Belli bir büyüklüğü olan şehir
Bir yapı adasında inşa edildiği tarihte geçerli olan ve belirtilen hükümlere aykırı olmayan, hali hazırda o bölgede uygulanması gereken plan hükümlerine göre ilgili değişikliğin yapılması için korunma altına alınan yapılara verilen isim
Bir bölgeye mahsus olan mevcut planların yerleşmiş nüfusa yetersiz kalması veya yeni yerleşim alanlarının kullanıma açılması gereğinin ve sınırlarının ilgili idarece belirlenmesi halinde, yönetmeliğin plan yapım kurallarına uyulmak üzere yapımı mümkün olan, yürürlükteki her tür ve ölçekteki plan sınırları dışında, planla bütünleşmeyen konumdaki, sosyal ve teknik altyapı ihtiyaçlarını kendi bünyesinde sağlayan, raporuyla bir bütün olan imar planı
Ölen bir kimsenin mal varlığı ile alacak ve borçlarının mirasçılarına geçmesi
Kuru mülkiyeti devlete ait olup, intifa hakkı başkalarına ihale edilmiş arazi
İpotek Karşılığı Alınan Teminat İle Uzun Vadeli Konut Finansmanının Sağlanması.
İçinde eşyası bulunan daire
Hemen, Peşin Ödenmesi Gereken.
Bir arazi üzerinde arazi sahibinden bir başkasına ait bulunan yapı veya ağaç
Miras bırakan kişiler, ölümlerine yakın dönemlerde taşınmazlarını bazı mirasçılarına devretmekte, diğer mirasçılarını miras paylarından mahrum bırakmaktadır. Miras bırakan kişinin mallarını mirasçılarından kaçırması halinde açılacak dava
Gerekli durumlarda ilgili merciler tarafından vatandaştan istenen bir izin belgesi
Gerçek ismi ve niteliği saklanarak, başka bir isim altında üçüncü kişileri aldatmak için göstermelik olarak yapılan işlem
Belediyelerin kontrolü altında olan tüm alanlara verilen ad
Tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazın bölünmesi sonucu oluşan, bütününden ayrılmış parça
Bir apartman dairesi olmayan, alt ve üst katlarında komşu olmayan, genellikle mülkiyetinin bir kişiye ait olduğu, içinde bir kişinin veya en fazla bir ailenin yaşadığı bir ya da birkaç katlı ev
Bir kişinin kendi başına sahip olduğu belge
Karşılıklılık – Yabancı Uyruklu Kişilerin Türkiye’den Mülk Edinmeleri Ve Türk Vatandaşlarının Yabancı Ülkelerden Mülk Edinmeleri, Karşılıklılık Esasına Göre Düzenlenir.
Ana binaya yapılan eklenti yerleri
Ayrılmaz, bütünleyici, tamamlayıcı parça
Birden çok kimsenin bir taşınmaz mala hisseli olarak sahip olmaları
Bir kentin haritaları üzerine çizilen ve arazi parçalarının kullanış biçimleri ile başlıca bölge tiplerini belirten, yani kentin gelecekte alacağı biçimi gösteren plan
Türü, cinsi, vasfı. Tapu kütüklerinde bulunan nev’i hanesine taşınmazın bir vakıfla ilişkisinin olup olmadığı yazılmaktadır.
Ev kiralarında net-brüt ayrımı yoktur. Kira sözleşmesinde yazılı olan rakam ödenmesi gereken kiradır.
Binaların yan yana sıralanış düzeni; ayrık nizamda aralarında toprak parçası vardır; bitişik nizamda duvarları ortaktır.
Devlet ormanlarının, kamu tüzel kişiliklerine ait ormanların, özel ormanların ve bu ormanların içinde ve bitişiğinde bulunan her çeşit taşınmaz malların ormanlarla müşterek sınırlarının tayin ve tespit edilerek haritaya bağlanması işlemi
Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş binalarda bağımsız bölümler dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerler
Tapu ve kadastro bilgilerinin bilgisayar ortamına aktarılması suretiyle hizmetlerin tümünün bilgisayar yardımıyla vatandaşlara sunulması
Bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma, oturma yetkisi
Oturma ruhsatı, inşaat çalışmaları biten ruhsatlı bir projenin, inşaat çalışmaları bittikten sonra, söz konusu yapıda oturumun başlaması için binaya alınması gereken bir belge
Bir harita veya çizimde görülen uzunluklarla bunların imlediği gerçek uzunluklar arasındaki oran
Kendisine veya bir başkasına bakılması için malını bir 3. kişiye devretmesi
Binanın ön yüzünden kendi parselinin ön sınırına kadar olan en yakın dik uzaklık ÖN
Yapının yola bakan yüzü
Büyük haritayı meydana getiren parçaların her biri
Sınırları haritalarda belirlenmiş arazi parçasına parsel denir. Parselin üzerinde bulunduğu yoldaki cepheye parsel cephesi, binanın ön cephe hattı ile arka cephe hattının en uzak noktası arasındaki uzaklığa parsel derinliği denir.
Parseller içerisinde yol, meydan, yeşil alan, park, otopark gibi kamu hizmetlerine ayrılan yerlerden herhangi birini kapsayacak şekilde yapılan taşınmaz malları ayırma işlemi
Daha verimli ve ekonomik bir çalışma yaşamı için tüm altyapı ve servis hizmetlerini içeren ofisler
Birden çok kişinin, maddi olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla malik olması
Çatı katı, teras katı
Belli bir yerin bir ölçekte kuşbakışı çizimi
Mimari projelerin hazırlanabilmesi için Harita Mühendisleri tarafından değişik ölçme yöntemleri ile hazırlanan arazinin topoğrafik yapısını gösteren bir harita türü
Öndeki sütunlara oturup, üstü kapalı olan ve arka tarafta bir binaya açılan giriş kapısı
Parçaları fabrikalarda hazırlanmış ve montaj edileceği yere bu parçalar nakledilerek ve orada önceden planlandığı gibi parçaların birleştirilmesi sonucu ortaya çıkan yapılar
Kuru mülkiyet, çıplak mülkiyet
Bir taşınmazın güncel gayrimenkul pazarı koşullarına göre belirlenen en düşük alımsatım miktarı
Borçlunun, borcunu ödeyeceğine güvence olarak ve borcu ödediğinde geri verilmesi koşuluyla alacaklıya verdiği değerli eşya ya da teminat
Kentin açık ve yeşil alan ihtiyacı başta olmak üzere, kent içinde ve çevresinde günü birlik kullanıma yönelik ve imar planı kararı ile belirlenmiş; eğlence, dinlenme, piknik ihtiyaçlarının karşılanabileceği lokanta, gazino, kahvehane, çay bahçesi, büfe, otopark gibi kullanımlar ile, tenis, yüzme, mini golf, otokros gibi her tür sportif faaliyetlerin yer alabileceği alanlar
Resmi senet, resmi bir memur tarafından hazırlanarak taraflar huzurunda imzalanan ve resmi memurca mühür ve imza ile onaylanan bir sözleşme
Yenileme, yenilenme yada proje çalışması
Kısmen veya tamamen yok olmuş bir yapının elde bulunan fotoğraf resim kalıntı türü kaynaklardan yararlanarak projesinin eski haline uygun yapılması
Aslını bozmadan onarma
Restorasyon uzmanı
Sarnıç, hazne
Otel konforunda çalışan ve hizmet veren yerler
Hissedarların anlaşarak noterde tescil edilerek yapılan taksim
İlgili parselin yapılabilmesini sağlayan, gerekli ölçülerin bulunduğu vesika
Var olan yapının yerinde alınan ölçülerle durumunu ortaya koyan proje hazırlama safhasında ön fikir sağlayan proje
İnşaat mahallinde yapılan nivelman ölçümlerine ve aplikasyonda kullanılacak olan yönlerin, kot noktalarının arazi üzerindeki yerini belirleyen betondan yapılmış ve ortasında bir demir çubuk bulunan toprak içerindeki parçalar
Doğallıktan gelen yaşam tarzını ev dekorasyonuna yansıtma
Bir hakkın sıra bakımından kendisinden sonra gelen hakka öncelik tanıması.
Binaların son kat taban döşemesi üst kotu
Bir mülkün, arada herhangi bir aracı olmadan, doğrudan doğruya sahibi tarafından satışa veya kiraya sunulması
Bir evde konukları ağırlamakta kullanılan en geniş oda
Penceresi olmayan, evdeki fazla eşyaların konulabildiği küçük odalar
Bir taşınmazın satım sözleşmesinin yapılmasını isteme hakkı veren bir ön sözleşme
Eskiden büyük konaklarda erkeklerin bulunduğu ve erkek konukların alındığı bölüm
Büyük binalarda yan hizmetler için kullanılan ikinci derecedeki giriş
Çatı kaplama amacıyla kullanılan malzeme
Yeni bitmiş ev, daire; hiç kimse tarafından kullanılmamış
Canlı ve cansız varlıkları korumak için inşa edilen koruma yerleri
Parselin sınırının nereden geçtiği yönünde zemin veya harita üzerindeki uyuşmazlık
Sahip olduğu kültür ve tabiat alanı özellikleri nedeniyle korunması gereken alan, yapı ve bölge
Sağlıklı bir çevre meydana getirmek amacıyla yapılması gereken eğitim, sağlık, kültürel ve yönetsel yapılar ile park, çocuk bahçeleri gibi yeşil alanlara verilen genel ad
Bir odalı ev
Oturma hakkı
İsviçre çobanlarının kulübelerine ya da dağ evlerine verilen ad
Tek bir çatı altında yer almasına rağmen farklı nedenlerden dolayı fiyat konusunda değişiklik gösteren oranlar bütününe verilen isim
Tapu kütüğünde, mal sahibinin haklarını kısıtlama amacı ile belirtme yapılması
Şufa hakkı hisseli gayrimenkulleri satın almada öncelik hakkıdır. Önalım hakkı olarak da adlandırılır. Kanuni şufa hakkında taşınmazın hissedarlarının birbirlerine karşı kanuni şufa hakları vardır. Sözleşmeden doğan şufa hakkında ise bunun tapu kütüğüne şerhi zorunludur.
Çatı arasında bulunan basık oda
Sahiplendirme
Mekânları ısıtmak ve bazen yöresel olarak yemek pişirmek vb. amaçlarla içinde ateş yakılan bir bölmeye sahip olan mimari yapı ögesi
Tadilat projesi, imar mevzuatının gerektirdiği hallerde, yapıda değişiklik yapabilmek için gereken ek proje
Kiracının, Kiralananı Belli Bir Tarihte Boşaltacağına İlişkin Yaptığı Yazılı İrade Beyanı.
Gecekondu Kanunu, İmar Affı Kanunu, İskân Kanunu gibi bir kanun hükmüne dayalı olarak belirli ve genel bir amacın gerçekleştirilmesi için şartlı olarak bir taşınmaz malın şartları taşıyan kişi veya kuruluşlara resmi bir yazı ile devredilmesi işlemi
Malik veya hak sahibinin, düzenlenen resmi senet veya tescil istem belgesini tapu sicil müdürü huzurunda “okudum” yazarak imzalaması
Taraflar anlaşarak veya mahkeme yoluyla hisseli bir taşınmazın hissedarlar arasında paylaşımı
Açılımı Taban alanı ve taban alanı katsayısı. Yapının parsele oturacak bölümünün ayak izinin kapladığı alan
Herhangi Bir Gayrimenkul Üzerinde 3. Kişilerin Yararına Konulmuş Ve Gayrimenkul Üzerindeki Mülkiyet Hakkını Farklı Şekillerde Sınırlayan Ön Alım, Haciz, İntifa, Şufa, İrtifak Gibi Hakların Bildirildiği Belgedir
Arazinin belirli bir parçasının veya üzerine inşa edilmiş bağımsız bölümün malikini gösteren, tapu sicil müdürlüğünce verilmiş, aksi kanıtlanıncaya kadar geçerli resmi bir belge
Bir Gayrimenkul alırken alıcı ve satıcının devlete ödediği harç. 2020 yılında alıcıdan %2 satıcıdan %2 olarak uygulanmaktadır.
Yeni inşa edilmiş bir taşınmaz adına bağlı bulunan tapu kadastro dairesinden tapu belgesi çıkartma işlemi
Akitli ve akitsiz işlemleri ile arazi, arsa ve binalar üzerinde yapılan değişikleri işleyen, kayda geçen, bunların sicilini tutan devlet daireleri TAPU SENEDİ: Bir mülkün kimin olduğunu gösteren resmi belge
Tarıma elverişli, sınırları belli olan ve belirli bir alanı bulunan imarsız toprak parçası
Tarımsal üretim yapılan veya yapılmaya uygun olan veya imar, ihya, ıslah edilerek tarımsal üretim yapılmaya uygun hale dönüştürülebilen araziler
Özüne bir zarar verilmeksizin bir yerden diğer bir yere taşınması mümkün olmayan, yerinde sabit duran mallar
Çatı ile son kat döşemesi arasında kalan boşluk TEDBİR: Emlak ile olan ihtilafın ve alacaktan doğan ihtilafın çözümü için konan şerh
Ormandan ayırılan alanlar
Elektrik, gaz, içme ve kullanma suyu, kanalizasyon, her tür ulaştırma, haberleşme ve arıtım gibi hizmetlerin sağlanması için yapılan tesisler ile açık ve kapalı otopark kullanışlarına verilen ad
Emlakçının, bir gayrimenkulün alım satımı, kiralanması veya arsa üzerine inşaat yapımı gibi işlerde taraflar arasında aracılık yapmak veya bu işlere ilişkin sözleşmelerin yapılması için gereken ortamı oluşturmak üzere iş sahibi ile yaptığı sözleşme
Tabiat ve insanla ilgili konuların mahal olarak sınırlarını ve yapısal özelliklerini gösteren harita
Mülk edinme, mülk alınması ve sahip olma
Ev, dükkân, arsa, arazi gibi taşınmaz malların hakkının bir başka kimseye geçirilmesi
Saklı payına tecavüz edilen mirasçılar tarafından, miras bırakanın ölüme bağlı tasarrufu ile saklı payı aşacak kadar miras bıraktığı kişilere karşı açılan dava
Oturup hava almaya yarayan, düz ve çevresi açık yüksekçe yer, taraça
Tapudaki bir şerhin borcunun ödenmesi halinde kaldırılması işlemidir.
Normal dubleks dairelerin aksine mutfak ve salonun yukarı katta, yatak odası ve banyonun ise alt katta bulunan daireler
Bazı durumlarda bir taşınmazın alanı belli bir ihtiyacı karşılamak için yetersiz kalabilir. Belli bir arsaya yapılacak inşaat için komşu arsaya ihtiyaç olabilir, imar planının uygulanabilir olması için parsellerin birleştirilmesi gerekebilir, tek başına inşaat yapımı imkansız olan iki arsa birleştiğinde inşaat imkanına sahip olarak değer artışı sağlayabilir, bir tarla komşu tarla ile birleştiğinde işlemesi kolaylaşarak verimliliği ve değeri artabilir ya da yapılacak büyük bir yatırım için komşu parsellere ihtiyaç duyulabilir. Bu gibi nedenler ile tapu kütüğünde kayıtlı olan taşınmazların tek bir parsel haline getirilmesine tevhid ya da birleştirme denir. Birleştirilecek taşınmazların aynı mal sahibine ya da sahiplerine ait olması ve bitişik olması gerekir. Gayrimenkul üzerinde ipotek ya da haciz gibi haklar var ise bular yeni oluşturulan kayıda aktarılır. Tevhid ile birleştirilen gayrimenkullerin değer artışına tevhid değeri denir.
Bir başkasının adına bir kimseyi vekil tayin edebilme izni
Ofis, dükkan, çarşı, çok katlı mağazalar, iş merkezleri, AVM, ticaret alanları, kamu ve özel katlı otoparklar, otel ve diğer konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu, gibi sosyal ve kültürel tesisler, lokanta, restoran, gazino, düğün salonu gibi eğlenceye yönelik birimler, yönetim binaları, katlı otopark, banka, finans kurumları, yurt, kurs, dershane, özel eğitim ve özel sağlık tesisleri gibi içerisinde faaliyet göstererek para kazanılan yer
Ticaret ve hizmetler sektörüne ait taşınmaz malların kurulabileceği arsalar
Düşük ve orta gelirli vatandaşların konut ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla kurulmuştur. Toplu Konut İdaresi’nin kısaltmasıdır.
Bir gayrimenkulün başka bir gayrimenkul ile değiştirilmesi işi
Sosyal ve fiziksel altyapısıyla birlikte gerçekleştirilen çok sayıda konut birimini anlatmakta kullanılan terim
Tüketicilerin satın aldığı mal ve hizmetler grubunda bulunan varlıkların fiyat değişimleri
Mevcut haritalar üzerine varsa kadastral durumu işlenmiş olarak nazım imar planı esaslarına göre çizilmiş, gerekli imar uygulama programlarını esas alan uygulama etaplarını ve diğer bilgileri ayrıntıları ile gösteren plan
Yapılan tüm mimarlık, mühendislik proje çalışmalarının amacı; inşası istenilen yapının, düşünüldüğü gibi olmasını sağlamaktır. Bu nedenle de yapılacak uygulamaların tüm ayrıntı ve detayların gösterileceği bir proje çizilir, çizilen bu proje
Tâbiiyet, bir ülkenin vatandaşı olma
Üretici Fiyatı Endeksi (ÜFE), Belirli bir referans döneminde ülke ekonomisinde üretimi yapılan ve yurtiçine satışa konu olan ürünlerin, üretici fiyatlarını zaman içinde karşılaştırarak fiyat değişikliklerini ölçen fiyat endeksi
Arsa sahibinin bir başkası ile yaptığı sözleşme ile arsanın altına veya üstüne yapılacak inşaatın devir etmesi
Bir kümenin her elemanı ya da bir çokluğu oluşturan varlıkların her biri, birim.
Gerçek veya tüzel kişiler tarafından yeterli mal veya hakları belirli ve sürekli bir amaca tahsis edilerek, mahkeme kararıyla kurulan tüzel kişiliğe sahip mal toplulukları
Vakıf malların mülke dönüşümü tasarruf edene intikali için bir bedel öngörülmüş olup bu bedeldir.
Yapıların değişmez röperlere göre arsaya yerleşmelerini belirten üstten görünüş, yerleşme planı
Satanın, sattığı taşınmaz malı müşteriden geri satın alma hakkını saklı tutmasıdır. Vefa hakkı tapu kütüğüne şerh edilir.
Kişinin kendi iradesi ile tayin ettiği bir temsil şekli
Mirasçılar.
Mirasın, mirasçılara intikali için tapu sicil müdürlüğünce aranan, sulh hukuk mahkemesinden alınmış, vefat eden malikin mirasçılarının kimler olduğunu gösteren, hasımsız, aksi sabit oluncaya kadar geçerli bir belge
Varislerin mahkeme kanalı ile kendilerini ispatlamaları neticesinde menkul ve gayrimenkullerini kendi adlarına veya müşterek olarak ilgili daireye beyanda bulunmaları
Kanuni varislerin ölenin varisleri olduklarını resmi kayıt evrakları neticesinde kendilerini kanıtlamalı ve ilgili mahkemeden almış oldukları tasdikli belge
Genellikle şehirden uzakta yazlık bölgeler veya doğaya yakın yerlerde inşa edilen iki ya da üç katlı bahçeli, tercihe göre havuzlu müstakil evler
Düzlük ve açıklık su kıyısına yapılmış köşk
Yapı tamamlandıktan sonra belediye ya da valilik tarafından, tüm bağımsız bölümler için verilen ve bağımsız bölümlerin amacına uygun olup olmadığına dair düzenlenen rapor
Ruhsata tâbi olan bir yapının inşaata başlayabilmesi için belediye tarafından verilen belge
Planda ve yönetmelikte belirtilmiş olan yapının komşu parsellere en fazla yaklaşabileceği sınır
Genel olarak, tadilata ihtiyacı olan bir taşınmazı onarımından sonra belirli bir kar payı ile satan kişi
Eşlerin başka bir mal rejimi seçmek için herhangi bir anlaşma yapmadığı hallerde doğrudan (resmi nikâh anından itibaren kendiliğinden) geçerli olan mal rejimi
Şehrin inşasında enine gelişen yapılara yer verilmesi
Genellikle kent dışında ve yöre kentlerde bulunan, yaz aylarında ve kimi zaman da hafta sonlarında kullanılan konutlar
Birikme, dolma, toprak kayması veya kamuya ait suların yatağında ya da seviyesinde değişme gibi sebeplerle sahipsiz yerlerde yeniden oluşan yararlanmaya elverişli arazi
Teknik sebeplerle yetersiz kalan, uygulama niteliğini kaybeden veya eksikliği görülen tapulama veya kadastro paftalarının yenilenmesi ile buna uygun olarak tapu sicilinde düzeltmeler yapılması işlemi
Tadilatı tamamlanmış olan taşınmazlar
Beton zeminin içindeki borularla ısıtma işleminin gerçekleştirilmesidir.
Bir kimsenin sürekli kalma niyetiyle oturduğu yer
Tapu Kanununun 2. maddesi uyarınca tapu işlemleri sırasında tüzel kişilerden istenen ve tüzel kişinin gayrimenkul tasarruflarına izinli olduğunu ve temsilcisinin kimler olduğunu belirtir belge
Şehir imar planlarında toplumun yararlanması için ayrılan ve üzerinde inşaat yapılması mümkün olmayan ve ileride veya şimdiden park, çocuk parkı gibi hizmet alanı olarak ayrılmış alanlar
Bir yapıyı yıkmak için bağlı bulunan belediyeden alınan izin, yıkma izni
Binalarda duran bir malın yıpranma ya da teknik gelişmelerden kaynaklanan eskime nedeniyle değerinden düşmesi
İmar planı gereği kapanan yolun arsaya dönüştürülmesi işlemi
Bir arsanın belirli bir kısmının açılacak yol için terk edilmesi
Kat mülkiyeti kurulmuş bina veya sitenin nasıl yönetileceğini, kat maliklerinin hak, borç ve sorumluluklarını düzenlenmesi için tüm kat maliklerince imzalanmış olan belge
Bir hakkın kazanılması veya kaybedilmesi için geçmesi gereken hukukça öngörülmüş süre
Bir belgenin kaybolması veya yok olması
Her parsel için zemin mekaniği ve zemin emniyet gerilmelerini inceleyen, imar durum belgesi ile verilen bölge geneli ile ilgili jeolojik ve jeofizik raporları doğrultusunda, zemin cinsi ve grubunu inceleyen, inşaat mühendislerince esaslara uygun hazırlanan rapor
Gayrimenkullerde ise mülkiyetine sahip olmasa da o gayrimenkul üzerinde kullanım hakkına sahip olma durumu
Tarım kredi kooperatifleri ile T.C. Ziraat Bankasından çiftçilerin talep ettiği kredilere karşılık teminat olarak taşınmaz malın gösterilmesi halinde tesis edilen ipotek işlemi
Mesken, ev, bağımsız bölüm nitelikli yerlerin, depreme karşı, yetkili sigorta şirketleri tarafından sigortalanması
Ormandan çıkarılarak hazine adına tescil edilmiş araziler 376.DİLEKÇE: Vergiden doğan cezaların azaltılması amacıyla bağlı bulunan daireye verilen yazı
Kesinleşmiş kamulaştırma kararına dayanarak gayrimenkulün şerhler sütununa şerh yazılması
Yazar Hakkında
Kiragetiren Editör Sitemizdeki bilgiler size yardımcı olmak için derlenmiştir. Bilgilerin hata ve eksikliğinden ve ticari amaçla kullanılmasından doğabilecek zararlardan Kiragetiren.com hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir.
En Çok Okunanlar
Yatırımlık Arazi ve Arsa Nereden Alınır05 Haziran 2020
Emlak Danışmanı Sloganları28 Haziran 2020
Marka Emlakçı Olmanın 10 Adımı21 Eylül 2020
İşyeri Satış Fiyatı Nasıl Belirlenir?13 Haziran 2020
Misafir Yazarlar
Göktuğ BeşerKiracılı Ev Nasıl Satılır22 Eylül 2020
Kürşat TuncelSatış Kapamanın Hipnotik Dili09 Ağustos 2020
Sürmen | Arıkan Hukuk BürosuYabancının Mirası17 Temmuz 2020
Bültene Üye Olun, Aradığınızı Kaçırmayın
Kurumsal Bilgiler
Hizmetler Hakkında
Kiragetiren.com'da yer alan tüm içerik, görüş ve bilgilerin doğruluğu, eksiksiz ve değişmez olduğu, yayınlanması ile ilgili yasal yükümlülükler içeriği oluşturan kullanıcıya aittir. Bu içeriğin, görüş ve bilgilerin yanlışlık, eksiklik veya yasalarla düzenlenmiş kurallara aykırılığından Kiragetiren.com hiç bir şekilde sorumlu değildir. Sorularınız için ilan sahibi ile irtibata geçebilirsiniz.